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哪些建设项目可以使用集体土地?
  • 提问者: 梁先生 | 悬赏:20 | 提问时间:2012年10月30日 16时03分42秒 问题已解决
得分答案
  • (1)兴办乡镇企业。包括农村集体经济组织使用本集体所有的土地与其他单位、个人以入股、联营等形式共同举办乡镇企业;(2)乡(镇)村公共设施、公益事业建设。包括乡村级行政办公、文化科学、生产服务、教育、医疗、卫生等公共、公益事业建设。此类项目可以使用本集体,也可以使用其他集体所有的土地;(3)农村村民建住宅。包括回乡定居且户口已迁入或者有一方是本农村集体经济组织的成员建住宅。
    除上述情况外,其他建设都必须依法申请使用国有土地,主要有以下几种情况:(1)申请使用现有国有建设用地或未利用地。这种情况,建设用地申请经县级以上人民政府批准后,可以采用有偿使用方式,或者划拨方式提供土地使用权;(2)申请使用农民集体所有的土地。这种情况,须依法办理农用地转用和手续后,以有偿使用方式或者划拨方式提供土地使用权;(3)申请使用国有农用地。这种情况,须依法办理农用地转用手续后,以有偿使用或划拨方式提供土地使用权。
    许里悠
    得分:20
    6
    主人回答:谢谢!!
答案列表
  • 已以集体土地所有者名义领取土地使用证办理出让手续的:

      1、《具体建设项目使用集体土地申请表》★;

      2、村民(代表)2/3以上同意用地进行非农建设及出让的会议记录、表决名单(正本);

      3、集体建设用地使用权出让合同书(四份);

      4、集体土地所有权证;

      5、集体土地使用证;

      6、用地测量图(两份)、万分之一图★(涉及两个以上土地所有者的需在测量图上明确标出不同权属相邻界线的拐点坐标及各占面积,并经土地所有者盖章及负责人签名确认);

      7、建设项目用地预审报告书★;

      8、规划部门核发的选址意见书、《建设用地规划许可证》★(复印件);

      9、市级以上发展和改革部门的立项批复文件★;

      10、土地所有者足额收取地价的确认书和金融机构进帐凭证;

      11、申请单位营业执照和法人代表身份证(复印件,验正本)、工商企业查询证明;

    首次办证的,免交上述第5项,另交:

      12、同意使用林地意见书★复印件(使用林地的);占用园地的,市林业局出具用地不属林地的证明;

      13、涉及水利用地的,水利部门意见;

      14、宅基地审批表和户口簿复印件(村民申请宅基地交);

      15、标明用地位置的土地利用总体规划图(局部、万分一比例,报上级国土部门批准征转用地的免交);

      16、标明用地位置的用地详查图(整个图幅,报上级国土部门批准征转用地的免交)。
    songking
    1
  • 下列建设经依法批准可以使用农民集体所有土地:
    (1)兴办乡镇企业。包括农村集体经济组织使用本集体所有的土地与其他单位、个人以入股、联营等形式共同举办乡镇企业;
    (2)乡(镇)村公共设施、公益事业建设。包括乡村级行政办公、文化科学、生产服务、教育、医疗、卫生等公共、公益事业建设。此类项目可以使用本集体,也可以使用其他集体所有的土地;
    (3)农村村民建住宅。包括回乡定居且户口已迁入或者有一方是本农村集体经济组织的成员建住宅。

    除上述情况外,其他建设都必须依法申请使用国有土地,主要有以下几种情况:
    (1)申请使用现有国有建设用地或未利用地。这种情况,建设用地申请经县级以上人民政府批准后,可以采用有偿使用方式,或者划拨方式提供土地使用权;
    (2)申请使用农民集体所有的土地。这种情况,须依法办理农用地转用和手续后,以有偿使用方式或者划拨方式提供土地使用权;
    (3)申请使用国有农用地。这种情况,须依法办理农用地转用手续后,以有偿使用或划拨方式提供土地使用权。
    肖涛
    2

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